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好运快三计划

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2020-02-21 19:56 新華網(wang)

為支(zhi)持疫(yi)情防控工作,全國(guo)百(bai)余城(cheng)市房管(guan)部(bu)門(men)要求暫(zan)時關(guan)閉售樓處,暫(zan)停房產交易活(huo)動。除此以外,多地還(huai)要求暫(zan)停建築施工和復工。“停售令(ling)”和“停工令(ling)”,讓資(zi)金(jin)密集型(xing)的房地產行業面臨考(kao)jia)欏/p>

日前,中(zhong)國(guo)房地產業協會發布文件(jian),建議各會員單位為滿足群眾購置住房、改善住房條(tiao)件(jian)的需(xu)要,開通(tong)商(shang)品(pin)房線上(shang)售樓平台,運(yun)用mei)? wang)線上(shang)工具為購房人(ren)提供必要的置業服務(wu)。特(te)殊時期,為進(jin)一步(bu)減少(shao)損(sun)失(shi),越(yue)來越(yue)多的房企(qi)開始轉戰“線上(shang)營(ying)銷”,試yun) 履J健/p>

房企(qi)加速(su)試yun) 呱shang)

當前,房企(qi)積極參與在線售樓平台的mu) tong)和實踐,運(yun)用mei)? wang)平台的力量,發揮在線售樓平台優勢。其(qi)xuan)校 坦鷦yuan)、恆(heng)大和萬科等que)科qi)之前已經自yue) 訟呱shang)平台,大部(bu)分(fen)房企(qi)則選(xuan)擇和平台網(wang)站合作。

例如,萬科的nan)呱shang)售房平台為e選(xuan)房,2018年底成立,除了基本信息查看、VR全景(jing)看房等展示功(gong)能外,還(huai)具備意向登記、線上(shang)選(xuan)房、網(wang)上(shang)驗資(zi)、網(wang)上(shang)認購等功(gong)能。碧桂園(yuan)鳳凰雲、恆(heng)大“恆(heng)大好men)嘆 xuan)”、龍湖“龍湖u享家”等龍頭企(qi)業自有線上(shang)售房平台,也都(du)加大推廣力度。

保利、金(jin)茂(mao)、金(jin)地、陽光城(cheng)、美的置業、禹州等que)科qi)還(huai)推出了在線售房小程(cheng)序,包括VR看房、在線咨詢、預(yu)約(yue)看房、在線算價等功(gong)能。

以中(zhong)國(guo)金(jin)茂(mao)為例,推出線上(shang)體(ti)驗中(zhong)心——“金(jin)茂(mao)粉”,該程(cheng)序集成了視(shi)頻看房、在線3D看房、在線咨詢、實時分(fen)享朋(peng)友圈等多種豐富的nan)呱shang)功(gong)能。客戶(hu)可通(tong)過(guo)“金(jin)茂(mao)粉”在線查看中(zhong)國(guo)金(jin)茂(mao)40余城(cheng)市200余項目(mu),關(guan)于項目(mu)的問題(ti)可以在線咨詢各項目(mu)工作人(ren)員。

除了自有平台外,融創、陽光城(cheng)、佳(jia)兆業等que)科qi)與一些平台合作推出線上(shang)售樓處。據悉,項目(mu)置業顧問以網(wang)紅直播形式,解說項目(mu)區位、配套(tao)、裝修以yue)昂橢鼙呦金mu)對比,同(tong)時回答(da)觀眾的一些問題(ti)。在直播中(zhong),觀眾可以查看項目(mu)的信息及向主播詢問項目(mu)相關(guan)的情況,同(tong)時項目(mu)資(zi)料中(zhong)也公布了銷售人(ren)員的聯系方式。

效果有待檢驗

線上(shang)營(ying)銷是(shi)否(fu)能真(zhen)正解決房企(qi)面臨的問題(ti)?一些購房者對此表示疑慮,像(xiang)買房這種幾乎(hu)花費一輩子積蓄的大事(shi),需(xu)要考(kao)慮區位、交通(tong)、環境、配套(tao)等諸多因素,更加看重臨場體(ti)驗,而只是(shi)通(tong)過(guo)線上(shang)或直播等形式,很難讓人(ren)放心。

一位房企(qi)內部(bu)人(ren)士對此也並不看好,畢竟房地產屬于大宗商(shang)品(pin),包括小區環境、配套(tao)、朝向、樓間距(ju)等場景(jing)也很重要,現場體(ti)驗幾乎(hu)必不可少(shao),即便是(shi)網(wang)上(shang)可以預(yu)訂,絕大多數人(ren)還(huai)是(shi)要現場看過(guo)之後才會決定購買。

中(zhong)經聯盟創始人(ren)、秘書長陳雲pin)逶蛉餃  呱shang)購房將成為未來趨勢。實際上(shang),房企(qi)此前已經嘗(chang)試過(guo)電商(shang)模式,有一定的經驗積累。現在,大部(bu)分(fen)二手房已經可以通(tong)過(guo)平台網(wang)站實現網(wang)上(shang)交易。新房方面,線下看房體(ti)驗雖然(ran)不可shang)媧  shi)在認購、簽約(yue)等ran)方誚jin)後完全可以在線上(shang)完成。另(ling)外,鑒(jian)于市場競爭,房企(qi)也會主動推進(jin)線上(shang)營(ying)銷步(bu)伐。

居理新房創始人(ren)&CEO王鵬表示,買房是(shi)一個剛性需(xu)求,只是(shi)當前的特(te)殊時期,讓用mei)?南(nan)呦灤形﹤ji)劇減少(shao),需(xu)求大量的轉移到線上(shang)。因此,只要高效率的利用好這些線上(shang)流量,同(tong)時將這些流量變成真(zhen)正的交易,線上(shang)售房會有比較好的效果的。

對于房企(qi)而言,只要持zhong)罡呱shang)交易流程(cheng)的打(da)磨和用mei) 吹dian)的挖掘(jue)、用mei) xi)慣的培養(yang),行業交易必將進(jin)一步(bu)從線下向線上(shang)轉移,未來線上(shang)買房也一定會成為房產交易中(zhong)的重要模式。

據58同(tong)城(cheng)、安居客發布《1月國(guo)民安居指數報告》顯(xian)示,今(jin)年1月,58同(tong)城(cheng)、安居客平台用mei) 俑gan)VR看房新房訪問量佔ji)卻蠓fu)度提高,環比上(shang)漲57.7%。北(bei)京、海口、太(tai)原的臨感(gan)VR看房訪問量佔ji)然(ran)繁日欠fu)排名全國(guo)前三,分(fen)別增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣州、長沙、甦州等一線及省(sheng)會城(cheng)市用mei)? 燦星苛業南(nan)呱shang)看房需(xu)求,用mei)?惱曳糠絞椒?sheng)了巨大轉變。

“目(mu)前這只是(shi)一hui)鐘 ji)方式,售房真(zhen)正走到線上(shang)還(huai)需(xu)要時間。”不huai) 拙友芯吭褐強庵zhong)心研究總監(jian)認為,房企(qi)采取線上(shang)銷售不完全為了促進(jin)成交,更多是(shi)加強跟客戶(hu)的溝通(tong),這也是(shi)營(ying)銷中(zhong)必不可少(shao)的環節。“房企(qi)不用太(tai)悲觀,疫(yi)情過(guo)後,市場還(huai)是(shi)有機會的。”他說。

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